随着经济社会由高速增长向高质量发展阶段转变，模块化住宅彻底颠覆了传统房屋不可循环的建造模式，慢慢走入房屋建设市场，并逐渐在保障性住房、旅游设施建设等领域占有一席之地。近年来，如何规范住宅模块化设计，成为房地产开发界和社会各界广泛关注的热点问题。

流程模式化，装配时间短。按照工程惯例，模块化住宅整个浇筑过程大约只需花费数小时，与传统住房相比，大幅缩短了施工周期，而这种产业化生产特征，给加速推进城市化进程提供了有力保障。

模块化住宅指首先按照客厅、卧室、卫生间等居住功能不同，划分不同模块，然后大多利用回收材料，采用标准化、模块化、通用化方式生产预制构件，最后通过现场组装、浇筑而成。

建设材料可循环使用，低碳环保。随着科技不断进步，越来越多模块化住宅开始使用建筑垃圾和矿产废料为建材原料，且房屋建成后具备良好的抗震、防火效能，施工作业期间也可实现零污染、无水化，与当前发展绿色、可持续发展住宅产业的理念不谋而合。 降低建设成本，推动房地产市场良性发展。

伴随城市化进程加速推进，住房需求始终居高不下，住宅模块化不仅施工效率高、灵活性高，批量化生产特色还能适应当前日益剧增的居住需求，对于促进房屋建设产业可持续发展具有不可替代的重要意义。